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通知公告

关于加强房地产中介(经纪)机构管理的通知

2017年08月04日 16:10  来源:

南安市住房和城乡建设局关于加强房地产

中介(经纪)机构管理的通知

 

各房地产经纪机构:

为进一步加强房地产中介市场监管,规范房地产中介机构经营行为,完善房地产中介机构管理制度及二手房交易资金监管机制,防范交易风险,现就有关事项通知如下:

一、规范完善工作机制

南安市住房和城乡建设局委托南安市房屋交易管理中心,实施房地产中介行业管理工作。南安市房屋交易管理中心负责房地产中介行业管理和组织协调,贯彻执行《住房城乡建设部等部门关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》(建房〔2016168号)、《泉州市住房和城乡建设局等9部门转发<关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见>的通知》(泉建房〔201729号)及《泉州市房地产中介管理暂行规定》(泉建筑〔20179号)有关规定,加强房地产中介市场监管。

 

二、严格备案管理制度

在南安市辖区范围内,凡从事房地产交易的房地产经纪机构(包括分支机构或门店应当向当地的工商行政管理部门申请设立登记。房地产经纪机构在领取营业执照后的一个月内,应当到南安市房屋交易管理中心就房地产经纪机构情况进行备案。南安市房屋交易管理中心将在政府网站等媒体上公示备案、未备案的经纪机构名单,提醒群众防范交易风险,审慎选择经纪机构。

三、规范备案管理标准

房地产经纪机构申请备案需提交以下材料(原件核对后归还):

1.企业营业执照副本原件及复印件;

2.企业章程(或合伙协议,个人独资企业可不提供)原件及复印件;

3.从业人员身份证复印件;

4.从业人员劳动合同;

5.办公场所权属证明或租赁合同原件及复印件;

6.房地产经纪机构备案申请表(南安市房地产信息网下载)。

以上复印件均需注明“与原件一致”并加盖经纪机构公章。备案通过后,对外公示,核发《房地产经纪机构备案证书》。备案证书应悬挂于营业场所的醒目位置。

四、加强行业信用管理

房地产经纪机构信用综合评价具体评分细则和程序根据《福建省房地产经纪机构信用综合评价暂行办法》,房地产经纪机构受到刑事处罚,或信用综合评价分达到20分及以下的,予以纳入“失信名单”,由房地产行政主管部门注销其经纪机构备案,向工商等公共信用平台通报信息,并建议吊销营业执照。信用综合评分在20分以上60分以下的,由房地产行政主管部门约谈机构法定代表人(负责人),视情况确定冻结该机构网上签约资格的期限。从业人员不良信用记录累计超过3次或存在重大失信行为的人员,列入失信人员名单并在网上通报和公示,2年内不得从事房地产中介服务活动。同时,取消持证人员存量房买卖网上签约资格。

五、备案相关注意事项

1房地产经纪机构(包括分支机构或门店)必须在201791前按照本通知要求重新到南安市房屋交易管理中心进行备案。

2、南安市房屋交易管理中心将在南安市房地产信息网对经备案的房地产经纪机构名单进行公示,公示结束后将发放《房地产经纪机构备案证书》。同时提醒群众交易风险意识,审慎选择房地产经纪机构代理、发布存量房交易业务。

3、未经备案的,将根据《住房城乡建设部等部门关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》(建房〔2016168号)进行处理。

附件:1. 南安市房地产经纪机构(分机构)备案申请表

2. 房地产经纪人情况表

3. 泉州市房地产中介管理暂行规定(泉建筑〔20179号)

 

 

南安市住房和城乡建设局

 

201783

附件1、南安市房地产经纪机构(分机构)备案申请表

附件2、房地产经纪人情况表

附件3、泉州市房地产中介管理暂行规定